Książki rozwojowe i motywacyjne
  • Strona główna
  • Rynki 24
    • Hoodie
    • Yiwu Market
    • GoChina
    • 500 pomysłów na biznes niszowy w 2025 roku
    • Genialny pomysł na biznes
    • Mała produkcja co się opłaca
    • Copywriting dla firm >
      • Agencja Copywriterska
      • Copywriting dla firm, agencji i wydawców
      • Agencja Copywriterska SubProfit
      • Copywriting AI
      • Copywriting B2B
      • Marketing niszowy
      • Ghostwriter i ghostwriting
      • Digital Law
      • Dla kogo piszemy
      • Zamów próbkę tekstu
      • Rynki 24 Copywriting dla firm
    • Kontrola jakości w Chinach
    • Wuxia
    • Xianxia
    • Horoskop na grudzień 2024
    • Tajlandia
    • Czym jest nisza rynkowa?
    • Jarocińskie fabryki mebli
    • Jarzębina
    • PackRent >
      • Plug & Play – gotowe do pracy zestawy pakujące
      • Click & Rent – gotowe do pracy zestawy pakujące
      • Zaklejarka do kartonów wynajem
      • Owijarka do palet wynajem
      • Wiązarka do spinania taśmą wynajem
      • Stolik wiążący wynajem
      • Zgrzewarka wynajem
      • Zgrzewarka kątowa wynajem
      • Zgrzewarka kloszowa wynajem
      • Wiązarka do paczek wynajem
      • Owijarka do paczek wynajem
      • Bandownica akumulatorowa wynajem
      • Napinacz akumulatorowy wynajem
      • Dyspenser do taśmy wynajem
      • Banderolownica wynajem
      • Wiązarka sznurkowa wynajem
      • Wiązarka ramowa wynajem
      • Maszyny pakujące wynajem
      • Urządzenia pakujące wynajem
      • Zestaw do pakowania wynajem
      • Zestaw do pakowania paczek wynajem
      • Zestaw do pakowania palet wynajem
      • Owijarki do palet. Nisza rynkowa
      • Serwisuj i oszczędzaj
      • Maszyny pakujące: Trendy rynkowe, mikrotrendy i nisze rynkowe
      • Saszetkowanie
      • PackRent: Wyposażenie magazynu wynajem
      • Pakowanie usługowe >
        • Blistrowanie
        • Banderolowanie
        • Kompletowanie
        • Konfekcjonowanie
        • Przepakowywanie
        • Rozpakowywanie
        • Foliowanie
        • Celofanowanie
        • Insertowanie
        • Zaklejanie
        • Wklejanie
        • Łączenie
        • Bandowanie
        • Kartonowanie
        • Platynkowanie
        • Wiązanie
        • Montowanie
        • Wypełnianie
        • Pakowanie kontraktowe
        • Pakowanie na zlecenie
        • Pakowanie masowe
        • Outsourcing pakowania
    • Einkaufen aus Polen
    • Księgarnia LiveBook >
      • Książki motywacyjne
      • Książki rozwojowe
      • Książki ezoteryczne
      • Książka „Kod Zwycięzcy. Jak zbudować i rozwinąć w sobie odwagę”
      • Książka „Jak przyciągać bogactwo. Kod bogactwa”
      • Książka ​„Jak stać się bogatym w 90 dni. System Kwantowej Transformacji”
      • Książka ​„Nowe Prawo Przyciągania. Kwantowy Kod Dobrobytu”
      • Książka ​„Doktryna Kwantowa”
      • Wydawnictwo SubProfit >
        • Astrologia Kwantowa
        • Rozmowy z Czatem
  • Wydawnictwo SubProfit
    • Martin Novak
    • Książki rozwojowe
    • Książki motywacyjne
    • Rozwój osobisty
    • Rozwój duchowy
    • Self-help
    • Poradniki duchowe
    • Uzdrowienie mentalne i duchowe
    • New Age
    • Kwantowość
    • Modlitwa
    • Wyrocznia
    • Channeling
    • Manifestacja
    • Manifestowanie
    • Prawo Przyciągania
    • Geometria Sakralna
    • Kroniki Akaszy
    • Kabała
    • Kabała Kwantowa
    • Tarot
    • Tarot Kwantowy
    • Astromagia
  • Maneki
  • Kontakt
    • Współpraca

Rynek nieruchomości

Aktualności branżowe

Polski rynek nieruchomości biurowych rośnie w siłę. Napędza go rozwój sektora usług dla biznesu

Polski rynek nieruchomości biurowych rośnie najszybciej w Europie. Odnotowane w ubiegłym roku popyt i podaż nowych biur były rekordowe, podobnie jak wolumen transakcji inwestycyjnych. Motorem rozwoju biurowego rynku jest sektor nowoczesnych usług dla biznesu, który w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie. Brexit może ten wzrost dodatkowo przyspieszyć. Eksperci zgadzają się co do pozytywnych prognoz dla rynku biurowego na nadchodzące lata.
– Rynek biurowy ma w Polsce bardzo dobre prognozy, które są podyktowane rozwojem sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Wiele firm ogłasza plany stworzenia nowych miejsc pracy, zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych. To główny bodziec do rozwoju rynku biurowego. Polska jest w tej branży europejskim i światowym liderem, dlatego prognozujemy, że rynek biurowy w Polsce będzie dalej stabilnie się rozwijał – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Dorota Wysokińska-Kuzdra, prezes zarządu Griffin Premium RE.
Jak wynika z podsumowania firmy doradczej JLL, ubiegły rok był rekordowy dla polskiego rynku nieruchomości biurowych. Do użytku oddano prawie 900 tys. mkw. nowych biur, najwięcej w historii. Tym samym łączne zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych przekroczyły 9 mln mkw. Firmy podpisały umowy najmu na 1,34 mln mkw. powierzchni biurowej – to z kolei drugi najlepszy wynik w dotychczasowej historii polskiego rynku biurowego. Jak zauważa JLL, dużą część tego popytu wygenerowały firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu.
– Dzisiaj ten sektor gospodarki, którym są nowoczesne usługi dla biznesu, zatrudnia ponad 200 tys. osób. Według prognoz na przestrzeni kolejnych 2–3 lat to zatrudnienie wzrośnie o około 100 tys. osób. Licząc średnio 10 mkw. na pojedynczego pracownika, można wywnioskować, że w takim razie potrzeba będzie około 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Oczywiście można dyskutować o konkretnej liczbie, ale ten przykład dobrze obrazuje skalę i perspektywy polskiego rynku biurowego – mówi Dorota Wysokińska-Kuzdra.
Z danych branżowego stowarzyszenia ABSL, które zrzesza globalnych inwestorów z sektora usług biznesowych, wynika, że w ubiegłym roku w Polsce funkcjonowało 936 centrów usługowych (z czego 676 zagranicznych), które zatrudniały łącznie ponad 212 pracowników. W okresie I kwartał 2015 – I kwartał 2016 r. zatrudnienie w centrach zagranicznych ulokowanych w Polsce wzrosło o 25 proc. Według prognoz do 2020 roku w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu będzie pracować już ponad 300 tys. osób.
ABSL zauważa w ubiegłorocznym raporcie („Sektor nowoczesnych usług biznesowych w Polsce 2016”), że Polska jest obecnie najszybciej rozwijającym się rynkiem biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej. Na tle innych państw regionu wyróżnia ją znacząca liczba dobrze rozwiniętych lokalizacji biurowych, z bogatą ofertą najmu w ramach nowoczesnych projektów.
Poza Warszawą, w której podaż biur przekracza 5 mln mkw., szybko rozwijają się również Kraków, Wrocław, Katowice, Poznań i inne miasta regionalne. Jak podaje JLL, w ubiegłym roku sektor nowoczesnych usług dla biznesu wygenerował na lokalnych rynkach 59 proc. popytu na nieruchomości biurowe.
– Niewątpliwie nowoczesne usługi dla biznesu, czyli potocznie mówiąc nowoczesny outsourcing, jest dzisiaj motorem napędowym rynku biurowego w Polsce. Firmy się rozwijają, powiększają swoje siedziby i potrzebują więcej przestrzeni. Są to działy R&D, zaawansowane technologie IT oraz usługi finansowe i księgowe, które w tej chwili są relokowane również z Londynu, w czym paradoksalnie pomógł nam brexit – mówi Dorota Wysokińska-Kuzdra.
W 2017 roku podaż nowych biur może przekroczyć 800 tys. mkw., jeżeli deweloperzy terminowo zrealizują swoje plany. Na wysokim poziomie utrzymuje się też aktywność budowlana – obecnie w budowie znajduje się ponad 1,5 mln mkw. nowych biur, z czego 675 tys. mkw. w samej Warszawie.
Zdaniem prezes spółki Griffin Premium RE, która w ubiegłym tygodniu zadebiutowała na warszawskiej giełdzie, choć poziom wydawanych pozwoleń na budowę jest zbliżony do tego sprzed krachu, to Polsce nie grozi raczej zapaść na nieruchomościowym rynku.
– Dobrym regulatorem rynku w Polsce są banki. Nieruchomości komercyjne są finansowane przy użyciu finansowania zewnętrznego. Banki, które je zapewniają, wymagają odpowiedniego poziomu przednajmu. Poza tym dobrze, że są pozwolenia, że rynek się rozwija i jest podaż, ponieważ utrzymuje się też spory popyt na biura. Byłoby żal nie wykorzystać tego popytu i zainteresowania Polską, szczególnie w ramach sektora nowoczesnych usług dla biznesu – mówi Dorota Wysokińska-Kuzdra.
Szybki rozwój rynku biurowego sprawia, że na Polskę przychylnym okiem patrzą zagraniczni inwestorzy. Z danych JLL wynika, że w ubiegłym roku wartość transakcji w nieruchomościach komercyjnych sięgnęła blisko 4,6 mld euro, z czego 39 proc. (ok. 1,8 mld euro) tej kwoty przypadło na projekty biurowe. Polska zajęła pierwsze miejsce na liście najbardziej najatrakcyjniejszych lokalizacji dla inwestycji w nieruchomości (przed Czechami i Węgrami).
Zdaniem ekspertów w tym roku pozytywny trend się utrzyma, o ile podaż atrakcyjnych projektów biurowych na polskim rynku będzie w stanie dorównać zainteresowaniu inwestorów. Zdaniem prezes Griffin Premium RE jest ono spowodowane między innymi faktem, że Polska jako jedyne europejskie państwo nie borykała się z dużą recesją, notując przez cały czas wzrost gospodarczy.
– Ceny w Polsce wciąż są atrakcyjne w stosunku do Europy Zachodniej, więc można kupić bardzo dobre aktywa z długoletnimi umowami najmu, a nawet całkiem nowe aktywa. Polski rynek nieruchomości jest relatywnie młody w stosunku do zachodnioeuropejskich. To powoduje, że inwestorzy chętnie przyjeżdżają do Polski. Oczywiście jest to też kwestia dywersyfikacji ryzyka. Generalnie jednak Polska na światowej mapie rynku nieruchomościowego jest bardzo dobrze postrzegana – mówi Dorota Wysokińska-Kuzdra.

Więcej: Newseria.pl

Rynki24.pl Twój Partner w biznesie


Powered by Create your own unique website with customizable templates.
  • Strona główna
  • Rynki 24
    • Hoodie
    • Yiwu Market
    • GoChina
    • 500 pomysłów na biznes niszowy w 2025 roku
    • Genialny pomysł na biznes
    • Mała produkcja co się opłaca
    • Copywriting dla firm >
      • Agencja Copywriterska
      • Copywriting dla firm, agencji i wydawców
      • Agencja Copywriterska SubProfit
      • Copywriting AI
      • Copywriting B2B
      • Marketing niszowy
      • Ghostwriter i ghostwriting
      • Digital Law
      • Dla kogo piszemy
      • Zamów próbkę tekstu
      • Rynki 24 Copywriting dla firm
    • Kontrola jakości w Chinach
    • Wuxia
    • Xianxia
    • Horoskop na grudzień 2024
    • Tajlandia
    • Czym jest nisza rynkowa?
    • Jarocińskie fabryki mebli
    • Jarzębina
    • PackRent >
      • Plug & Play – gotowe do pracy zestawy pakujące
      • Click & Rent – gotowe do pracy zestawy pakujące
      • Zaklejarka do kartonów wynajem
      • Owijarka do palet wynajem
      • Wiązarka do spinania taśmą wynajem
      • Stolik wiążący wynajem
      • Zgrzewarka wynajem
      • Zgrzewarka kątowa wynajem
      • Zgrzewarka kloszowa wynajem
      • Wiązarka do paczek wynajem
      • Owijarka do paczek wynajem
      • Bandownica akumulatorowa wynajem
      • Napinacz akumulatorowy wynajem
      • Dyspenser do taśmy wynajem
      • Banderolownica wynajem
      • Wiązarka sznurkowa wynajem
      • Wiązarka ramowa wynajem
      • Maszyny pakujące wynajem
      • Urządzenia pakujące wynajem
      • Zestaw do pakowania wynajem
      • Zestaw do pakowania paczek wynajem
      • Zestaw do pakowania palet wynajem
      • Owijarki do palet. Nisza rynkowa
      • Serwisuj i oszczędzaj
      • Maszyny pakujące: Trendy rynkowe, mikrotrendy i nisze rynkowe
      • Saszetkowanie
      • PackRent: Wyposażenie magazynu wynajem
      • Pakowanie usługowe >
        • Blistrowanie
        • Banderolowanie
        • Kompletowanie
        • Konfekcjonowanie
        • Przepakowywanie
        • Rozpakowywanie
        • Foliowanie
        • Celofanowanie
        • Insertowanie
        • Zaklejanie
        • Wklejanie
        • Łączenie
        • Bandowanie
        • Kartonowanie
        • Platynkowanie
        • Wiązanie
        • Montowanie
        • Wypełnianie
        • Pakowanie kontraktowe
        • Pakowanie na zlecenie
        • Pakowanie masowe
        • Outsourcing pakowania
    • Einkaufen aus Polen
    • Księgarnia LiveBook >
      • Książki motywacyjne
      • Książki rozwojowe
      • Książki ezoteryczne
      • Książka „Kod Zwycięzcy. Jak zbudować i rozwinąć w sobie odwagę”
      • Książka „Jak przyciągać bogactwo. Kod bogactwa”
      • Książka ​„Jak stać się bogatym w 90 dni. System Kwantowej Transformacji”
      • Książka ​„Nowe Prawo Przyciągania. Kwantowy Kod Dobrobytu”
      • Książka ​„Doktryna Kwantowa”
      • Wydawnictwo SubProfit >
        • Astrologia Kwantowa
        • Rozmowy z Czatem
  • Wydawnictwo SubProfit
    • Martin Novak
    • Książki rozwojowe
    • Książki motywacyjne
    • Rozwój osobisty
    • Rozwój duchowy
    • Self-help
    • Poradniki duchowe
    • Uzdrowienie mentalne i duchowe
    • New Age
    • Kwantowość
    • Modlitwa
    • Wyrocznia
    • Channeling
    • Manifestacja
    • Manifestowanie
    • Prawo Przyciągania
    • Geometria Sakralna
    • Kroniki Akaszy
    • Kabała
    • Kabała Kwantowa
    • Tarot
    • Tarot Kwantowy
    • Astromagia
  • Maneki
  • Kontakt
    • Współpraca